Situé en plein cœur du centre-ville de Loudéac, découvrez cet immeuble mixte offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation d’une surface de 123 m² environ. • 1er étage : un vaste plateau en dalle béton de 123 m² environ, accompagné d’un bureau. • 2ème étage : un grenier aménageable (dalle béton). • Sous-sol total : sanitaires, chaufferie, espaces de stockage. Chauffage au fioul. Isolation des combles réalisée en 2021. Menuiseries en PVC double vitrage récentes (2021). Idéalement situé, cet immeuble conviendra parfaitement pour un projet professionnel, commercial ou mixte. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533