Fonds de commerce restauration – Emplacement stratégique A31 – Marange-Silvange À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Marange-Silvange, à seulement une minute de l'autoroute A31, avec une visibilité remarquable depuis un axe très fréquenté et à proximité immédiate d'un rond-point. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une vaste surface d'exploitation d'environ 1 450 m², permettant d'accueillir plus de 200 couverts. Caractéristiques principales : Grande salle de restauration avec cuisine ouverte Plus de 200 places assises + 1 salle de banquet privative Décoration, mobilier, tables et chaises récemment renouvelés Deux chambres froides positives et une chambre froide négative Nombreuses places de stationnement à proximité Personnel expérimenté à reprendre Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans les réserves Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur ambitieux ou une enseigne nationale/franchise souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et forte visibilité. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589600 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.