# SOMME (80) – À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE – HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME 3 ÉTOILES – 15 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE *RARE OPPORTUNITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL DANS UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE PRIVILÉGIÉ !* Situé dans le département de la *Somme (80)*, au cœur d'un environnement verdoyant et touristique, découvrez ce magnifique hôtel-restaurant de charme offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hôtellerie et de restauration. Cette propriété de caractère, implantée dans un cadre calme et arboré, bénéficie de nombreux atouts et d'un véritable potentiel de développement. *La vente comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce*, permettant à un repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail et de développer son activité en toute indépendance. ### LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT - *Hôtel 3 étoiles de 15 chambres*, accueillant une clientèle touristique et professionnelle. - *Restaurant de cuisine traditionnelle*, avec des espaces de restauration chaleureux. - *Bar et salon de thé*, complétant l'activité de restauration. - *Piscine extérieure chauffée*, véritable atout pour l'activité hôtelière. - *Parc arboré et terrasses*, offrant un environnement agréable et reposant. - *Parking* à disposition de la clientèle. - *Connexion Wi-Fi*. - *Ensemble immobilier de caractère*, bénéficiant d'un cadre privilégié. ### UN EMPLACEMENT TOURISTIQUE ATTRACTIF Implanté dans un secteur apprécié pour son patrimoine, ses paysages et son attractivité touristique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée. L'association des activités d'hébergement, de restauration et de bar permet de disposer de plusieurs sources de revenus. ### UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Cet ensemble offre de nombreuses perspectives d'évolution : - Développement de la fréquentation hôtelière et des séjours touristiques. - Optimisation de l'activité restauration. - Développement d'offres de séjours et de prestations complémentaires. - Valorisation du patrimoine immobilier à long terme. ### UNE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS Cette propriété s'adresse particulièrement à un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration, à des exploitants expérimentés ou à des investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier et commercial dans un secteur touristique. *VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE.* *Dossier complet, renseignements financiers et informations complémentaires communiqués après étude du profil acquéreur.* *Annonce confidentielle – Localisation précise et identité de l'établissement communiquées uniquement sur demande qualifiée.* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890400 euros. Prix hors honoraires : 840000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 50400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.