Situé à proximité immédiate de la mairie et bénéficiant d’un accès direct depuis la rue principale, ce local commercial de 60 m² environ offre une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement central et dynamique. Anciennement exploité en pharmacie, ce bien se compose d’une pièce principale permettant l’accueil de la clientèle, ainsi que d’un espace à l’arrière pouvant être aménagé en zone de stockage, bureau ou salle de consultation selon vos besoins. Un point d’eau avec lave-mains ainsi qu’un WC complètent l’ensemble. Implanté dans une impasse, le local bénéficie d’un cadre plus calme tout en conservant une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec un axe passant et les services de la ville. Ce bien s’adapte à de nombreux projets professionnels : agence bancaire, épicerie de proximité, profession libérale (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical), ou toute autre activité commerciale ou de service. Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image et implanter durablement votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 373 et classe CLIMAT D indice 19.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien AGUILLAUME (ID 38273), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de evry sous le numéro 850378811