À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / FONDS DE COMMERCE – MARSEILLAN 📍 Emplacement privilégié au cœur de Marseillan Vous recherchez un local pour développer votre activité dans une commune dynamique et attractive du littoral héraultais ? Découvrez cette belle opportunité située dans une rue passante du centre de Marseillan, bénéficiant d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique. ✨ Les atouts du bien : • Local commercial d'environ 50 m² complété par une mezzanine. • Belle vitrine offrant une visibilité optimale. • Espace lumineux et fonctionnel. • Local entretenu et immédiatement exploitable. • Stationnements à proximité. • Centre-ville vivant et commerçant. 🚀 De nombreuses possibilités d'exploitation Ce local peut accueillir de nombreux projets professionnels : ✔ Commerce de proximité ✔ Boutique spécialisée ✔ Activité artisanale ✔ Bureau ou agence ✔ Cabinet de prestations de services ✔ Activité créative ou artistique ✔ Showroom ou espace d'exposition *Toutes activités autorisées hors restauration.* L'activité actuellement exercée bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'exploitation existante ou de développer un nouveau projet selon vos ambitions. 🌟 Pourquoi investir à Marseillan ? Marseillan séduit par son dynamisme économique, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Un environnement idéal pour développer une activité professionnelle pérenne. 📄 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Une belle opportunité pour entreprendre ou développer votre activité dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24998 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,99% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.