




### LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZFU – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ Situé *1 Rue Lavie*, en *Zone Franche Urbaine (ZFU)*, découvrez ce local professionnel d’environ *62 m²*, entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un *open space lumineux de 37 m²*, d’un *bureau indépendant de 16 m²*, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. *Les + :* - Local entièrement refait à neuf - Climatisation réversible - DPE A - Nombreux rangements - Aucun travaux à prévoir - Installation immédiate - Situation en ZFU, avec avantages fiscaux possibles selon conditions Idéal pour *profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services*. *Taxe foncière : 969 €/an* *Charges : 534 €/an* 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 2050498
Autres informations
soit
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non requisIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non requisConseiller à contacter
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