✨ OPPORTRENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE – CESSION DE FONDS DE COMMERCE / RESTAURANT BUFFET À MASSY (91) ✨ 📍 ATOUTS EMPLACEMENT & STRATÉGIE Secteur hyper-dynamique (Massy 91) : Bassin d'emplois important + forte densité résidentielle.Exclusivité totale sur le concept de buffet dans la zone de chalandise. 📐 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN & ÉQUIPEMENTS DE POINTE Surface totale : 460 m² (incluant 38 m² de réserve / stockage sous-sol). Capacité d'accueil : 165+ couverts en salle | Terrasse privative de près de 200 m² (100+ couverts extérieurs). 🔥 POINT FORT EXCLUSIF Grande cuisine professionnelle aux normes Catégorie 3 (Extraction & Sécurité de forte puissance) ! Parfaitement adaptée au buffet/grill actuel mais aussi idéale pour restauration asiatique traditionnelle, wok, street-food ou tout autre projet gourmand en extraction. Aucun investissement lourd en mise aux normes à prévoir ! 📈 PERFORMANCES FINANCIÈRES & RENTABILITÉ Chiffre d'affaires annuel moyen : 1 300 000 € HT, affaire saine et très rentable. Prise en main immédiate & Rentabilité assurée : Matériel de cuisine complet et en parfait état d'entretien, équipe rodée en place. Reprise de l'activité du jour au lendemain sans interruption du chiffre d'affaires. Fort potentiel de croissance : Exploitation du grand espace extérieur de 800 m² (événementiel, B2B, Afterwork, soirées privatives). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.