À CÉDER – DROIT AU BAIL – MAUBEC (84) Emplacement recherché sur un axe très passant, en face du Super U. Local commercial d'environ 80 m² entièrement rénové avec prestations de qualité, disponible immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Exploitable dès la remise des clés. Bail commercial sur 9 années Démarré le 1er juillet 2024 - date de fin 30 juin 2033 Loyer 1000€ HT Mensuel Motif de la cession : Opportunité professionnelle à l'étranger ! Le local comprend : - Entrée avec comptoir de réception - 3 espaces indépendants pouvant être utilisés en salles de soins, bureaux, cabinets ou salle de sport. - Cloisons amovibles permettant une reconfiguration complète du local. - WC normes PMR pour l'accueil du public de 7m² environ - 1 WC réservé au personnel avec espace micro-onde, café... de 3m² environ - Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques. - Rideau métallique électrique sécurisant la vitrine. - Issus de secours donnant sur une cours extérieure sécurisée par un portail - Places de stationnement devant le magasin - Dépôt de garantit 2 mois de loyer Actuellement exploitée en institut de beauté le bail est tout commerce, sauf activité bruyante, pouvant entrainer des trépidations, odeurs, émanation de fumées ou troubles du voisinage. Anciennement exploité par un traiteur, extraction professionnelle existante permettant également une activité de restauration ou de métier de bouche. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : institut de beauté - onglerie - massage - esthétique - professions médicales ou paramédicales - cabinet de consultation - coaching sportif - bureaux -showroom - commerce spécialisé - restauration (sous réserve du bail). Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce local. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19500 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.