À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un axe fréquenté reliant la Normandie à la Mayenne. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 180 m² comprenant salle de restauration, cuisine, réserves et espaces techniques, ainsi que d'un logement attenant d'environ 90 m² avec trois chambres. Le bâtiment, de construction récente, offre des prestations modernes et un appartement classé DPE A. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'activité est principalement orientée vers la restauration du midi avec buffet d'entrées froides et buffet de plats chauds. Des prestations traiteur sont également réalisées régulièrement. Affaire saine présentant un EBE brut d'environ 11 500 € et un EBE retraité d'environ 33 500 €. Potentiel de développement via des activités complémentaires : dépôt de pain, point tabac, relais FDJ ou services de proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.