🏮 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SEINE-ET-MARNE (77) 💰 Prix de cession : 198 000 € 🔥 Loyer exceptionnel : seulement 1 150 €/mois, charges comprises ! Situé dans une rue commerçante animée de Seine-et-Marne (77), découvrez ce restaurant entièrement rénové, avec du matériel de cuisine neuf, idéal pour démarrer une activité de restauration sans travaux à prévoir. 🏠 LES ATOUTS DU RESTAURANT : ✅ Surface d’environ 49 m², bien agencée ✅ Environ 20 places assises en salle ✅ Possibilité d’installer environ 6 tables en terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires ✅ Restaurant entièrement rénové, propre et lumineux ✅ Équipements de cuisine entièrement neufs ✅ Grande extraction professionnelle, adaptée à la cuisson ✅ Idéal pour la restauration traditionnelle, asiatique, sur place et à emporter 💶 LOYER TRÈS ATTRACTIF * Loyer mensuel : 1 150 € charges comprises * Bail commercial 3/6/9 signé en 2025 * Prix de cession : 198 000 € ⭐ UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN COUPLE OU UN PREMIER PROJET DE RESTAURATION ! Grâce à ses équipements neufs, son aménagement fonctionnel et son faible loyer, cet établissement offre des conditions intéressantes pour développer une activité de restauration. Emplacement commerçant + faible loyer + rénovation récente + matériel neuf + bail récent ! 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.