Fonds de Commerce Emplacement N°1 – Mers-les-Bains BOUTIQUE + CHALET PLAGE Située au cœur de la célèbre station balnéaire de la côte d'Opale, découvrez cette boutique polyvalente bénéficiant d'une belle visibilité. Le Concept Magasin spécialisé dans l'équipement de la maison, les accessoires de la personne et les articles de plage. Une offre diversifiée qui permet de capter une clientèle variée tout au long de l'année. Les Points Forts Emplacement Stratégique : Positionnement premium (N°1) garantissant un flux constant de passants. Clientèle Établie : Fidélité locale forte complétée par un flux touristique majeur. Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Mobilier récent et moderne, aucun investissement immédiat à prévoir. Gestion Simplifiée : Aucun salarié à reprendre, idéal pour une exploitation en solo ou en couple. Données Financières Loyer Mensuel 450 € (Extrêmement compétitif pour le secteur)Foncier1 000 € / an Bail: Courant jusqu'en 2030 (signé en juillet 2021) Rentabilité EBE Positif Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans une ville balnéaire en pleine expansion. La faiblesse des charges fixes (loyer très attractif) assure une excellente résilience et un potentiel de rentabilité immédiat. Ne manquez pas l'occasion de devenir un acteur clé du commerce Mersois ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79100 euros. Prix hors honoraires : 70700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,88% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.