Local commercial 180 m² environ – Idéal investisseur – Bonne rentabilité !!! Situé dans un secteur attractif "Zone du Cap du Crès" facilement accessible. Ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, commercial, de stockage ou de petite production. Il se compose d’un espace d’accueil clientèle, d’une pièce de repos / bureau, d’un atelier et d’une zone de stockage. Local en très bon état général, pas de travaux à prévoir et permettant une exploitation immédiate. Caractéristiques : • Superficie : 180 m² environ • Accueil clientèle de 24 m² environ • Pièce de repos / bureau de 12 m² environ • Atelier de 115 m² environ • Zone de stockage de 25 m² environ • Sanitaires de 4 m² environ • Accès facile et stationnement • Bon état général • Climatisation réversible (Atelier et accueil) • Alarme • Recharge voiture électrique Le bien est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive de 5284 € HT charges comprises soit 6341€ TTC /trimestre, dont 25 364 € par an. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable A voir sans trader !!!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI (ID 41011), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 879248441