Front de mer – Restaurant saisonnier d’exception avec rooftop – Emplacement premium – Landes (40) Devenez le prochain gardien de cette pépite face à l’océan Atlantique. Emplacement stratégique de premier ordre pour ce restaurant de spécialités françaises, réalisant jusqu’à 200 couverts par jour en haute saison. Situé en front d’océan, sur l’axe le plus passant de la station balnéaire, l’établissement bénéficie d’une visibilité maximale et d’un fort pouvoir d’attraction. En activité depuis 2013, il jouit d’une excellente réputation auprès des locaux comme des touristes. Ouvert de mai à septembre, il vous laisse le reste de l’année libre pour d’autres projets ou pour profiter de la région. L’établissement affiche déjà de très bonnes notes sur Google, TripAdvisor et d’autres plateformes. Venez poser vos valises dans l’une des plus belles régions de France, avec un bar-restaurant clé en main, prêt à exploiter. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier rentabilité, cadre exceptionnel et qualité de vie. Les atouts majeurs de l’établissement * Rooftop aménagé – environ 50 couverts avec vue dégagée * Grande terrasse extérieure – environ 100 couverts * Salle intérieure – environ 50 couverts * Licence IV incluse * Possibilité d’agrandir les terrasses sans coût supplémentaire (avantage rare dans la zone) Performances économiques * Chiffre d’affaires moyen : ~720 000 € sur les trois dernières années * Activité exploitée sur 6 mois, permettant à l’acquéreur de bénéficier de 6 mois de liberté * Masse salariale adaptée à une exploitation saisonnière (recours à des saisonniers) Flexibilité pour l’acquéreur * Possibilité d’acquérir le fonds de commerce ou la société * Possibilité future de dissocier les activités (Garage Toqué / Rooftop) si acquisition des murs du rooftop * Établissement parfaitement adapté à une montée en gamme, un développement événementiel ou une exploitation mixte (bar + restauration) Prix de vente 799 000 € hors stock Honoraires d’agence : 47 940 € TTC, à la charge de l’acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nidal Arabi Katbi (ID 82066), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le numéro 988562831