À VENDRE – Hôtel de charme 4 étoiles classé Monument Historique au cœur d’une bastide médiévale du XIIIe siècle Au cœur d’une bastide médiévale prisée et touristique, découvrez un bien d’exception alliant prestige, patrimoine et rentabilité. Cet hôtel de charme 4 étoiles, classé Monument Historique, séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Derrière sa façade chargée d’histoire se déploient près de 600 m² environ offrant un cadre raffiné où se mêlent matériaux nobles, boiseries sculptées, mobilier ancien et éléments architecturaux remarquables. L’établissement comprend 8 chambres de caractère, toutes équipées de leur salle de bain privative, avec des surfaces allant d’environ 18 à 70 m² environ. Les espaces communs se composent d’une élégante réception, d’un salon de détente, d’une salle de séminaire privatisable ainsi que d’une charmante cour intérieure propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un bistrot disposant d’une salle d’environ 50 couverts et d’une agréable terrasse couverte en bois. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement exploitable. Atout majeur pour les investisseurs : le fonds de commerce est actuellement loué et génère un revenu locatif de 42 000 € HT par an, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un fort potentiel de valorisation à long terme. L’activité hôtelière bénéficie d’une notoriété établie depuis plus de 30 ans et d’une clientèle fidèle composée de touristes, professionnels, cyclotouristes et pèlerins. Le chiffre d’affaires annuel avoisine les 400 000 € avec un taux d’occupation d’environ 50 %, laissant entrevoir d’importantes perspectives de développement. Un garage sécurisé permet également l’accueil des vélos, motos et véhicules des clients. Une opportunité rare destinée à un investisseur patrimonial, un professionnel de l’hôtellerie ou un couple souhaitant reprendre un établissement de caractère dans une région touristique dynamique. Un bien unique conjuguant charme, histoire et revenus locatifs sécurisés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278