Opportunité rare : Local commercial avec vitrines au cœur de Montbazens, idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. Vous souhaitez implanter votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce local de 70 m² environ, lumineux et fonctionnel, offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour tout type d’activité professionnelle (hors restauration). Il dispose d’une réserve et de sanitaires, assurant un confort optimal pour votre clientèle et votre équipe. Sa situation en plein centre-bourg garantit une excellente visibilité grâce à un fort passage et à ses deux grandes façades vitrées. Facilement accessible et bénéficiant d’un stationnement à proximité, ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales, commerçants ou artisans. Partiellement rénové, doté d’une large vitrine, il vous permettra de démarrer rapidement votre activité et de profiter du dynamisme commercial environnant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. À noter : une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Plus de détails et photos sur iad France – Mandat n°1924345 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters (ID 36968), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 849371570