IDÉAL PROFESSIONNELS/ INVESTISSEURS: 480 000HT NET VENDEUR (Soit 598 800 TTC honoraire inclus)Soumis à la TVA (96 000 de tva récupérable pour les professionnels) BATIMENT INDUSTRIEL de 1 600 m², libre de toute occupation.Construction moderne 2021, sur un terrain clos de 6 236 m², avec portail de 8M. *Partie Fermée (570 m²): SANS POTEAUX CENTRAUX Dalle "charge lourde" avec finition quartz. 2 grandes portes coulissantes de 4m + portillon *Partie Couverte (1 030 m²) : ouvert sur une face, idéal stockage. Équipements Pro inclus : Pont-bascule certifié 50 T (18x3) autonome sur panneaux solaires avec imprimante à bons. Énergie :Toiture plein sud spéciale photovoltaïque (330 kwc)transformateur à 25m et Compteur 84kW (Tarif Jaune) Point d'eau et assainissement + Fibre disponibles en bordure de propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598800 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Siewierski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS sous le numéro 530284264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.