À vendre : fonds de commerce d’un magasin de fruits et légumes situé à Montrouge. Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13, au cœur d’un quartier résidentiel animé. Le local développe une surface d’environ 108,70 m² et dispose d’une chambre froide ainsi que d’un espace de repos ou bureaux en sous-sol. -Loyer mensuel charges comprises : environ 1 360 € -Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31/03/2032 -Clientèle fidèle composée principalement des résidents du quartier et des employés de bureaux à proximité Belle opportunité pour une activité de commerce alimentaire de proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105800 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,37% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.