OPPORTUNITE RARE / FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE DE 100 m² clé en main- MOYEUVRE GRANDE - FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Une opportunité clé en main pour coiffeur(se) Cédez à l'opportunité de reprendre ce fons de commerce de salon de coiffure parfaitement aménagé et prêt à l'emploi , idéalement située à Moyeuvre-Grande D'une surface totale de 99,69m² loi Carrez , ce local offre un cadre de travail spacieux , fonctionnel et parfaitement équipé pour démarrer ou développer votre activité immédiatement L'espace clientèle (55,69m²) est vaste , lumineux et chaleureux avec une belle vitrine linéaire assurant une excellente visibilité depuis la rue L'arrière boutique est composé d'une cuisine de 13,48m² pour le confort de l'équipe , un local de stockage dédié de 14,33m²+ un local additionnel de 6,02m² , des sanitaires et 3 placards intégrés pour un rangement optimal Equipements de coiffures complets : 8 postes de coiffures , 3 bacs de shampoing , 2 casques professionnels et 1 appareil de Chimo Pour votre confort , une chaudière récente (environ 2 ans ) , places de stationnements à proximité immédiate pour facilité l'accès de votre clientèle Le potentiel de croissance fort levier de chiffre d'affaires : l'exploitation actuelle ouverture seulement de 3 jours par semaine sur Rendez-Vous (choix de la propriétaire actuelle) , passage possible à 6 jours par semaine , une mise en place d'un service sans rendez-vous grâce au volume du salon Développement possible d'activité complémentaire (esthétique, prothésie ongulaire , vente de produits ) exploitant la surface disponible POSSILITE D'EMBAUCHER DES SALARIES OU DE LOUER DES FAUTEUILS POUR MAXIMISER LA RENTABILITE DES 8 POSTES DE TRAVAIL Implanté dans le centre ville garantie un flux de piéton et automobile régulier , proche de l'axe rapide A4 et A31 , 20 minutes de Thionville et de Metz et axe pratique pour capter la clientèle travaillant au Luxembourg La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29500 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.