Fonds de commerce – Boulangerie • Pâtisserie • Snacking – Nancy Il y a les boulangeries que l’on vient chercher… et celles que l’on croise naturellement sur son chemin. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, porté par plusieurs clientèles qui se succèdent au fil de la journée : habitants du quartier, employés du secteur et voyageurs. Un véritable atout réside dans la proximité immédiate des départs et arrivées FlixBus, générant un passage régulier tout au long de la journée, avec des flux particulièrement intéressants le matin et en fin de journée. À cela s’ajoute la proximité de la cité administrative. L’établissement a également su développer sa propre identité. Très bien noté sur Google, il s’est notamment fait connaître pour ses pâtisseries et ses créations originales, dont ses gâteaux fruits en trompe-l’œil, devenus l’une de ses signatures. L’activité s’articule autour de trois pôles : boulangerie, pâtisserie et snacking, complétés par une activité de livraison auprès de restaurateurs. D’une superficie d’environ 88 m², le commerce dispose d’un espace de vente récemment retravaillé ainsi que d’un laboratoire équipé permettant une poursuite immédiate de l’activité. Four professionnel, pétrins, matériel de production, équipements de froid, vitrines de présentation… l’outil de travail est déjà en place. Le bail commercial 3/6/9 bénéficie d’un loyer de 1 320 € charges comprises. Une affaire à découvrir pour un professionnel à la recherche d’un commerce déjà équipé, bénéficiant d’une clientèle diversifiée et de plusieurs flux de passage. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.