Local commercial de plain-pied de 118 m2 carrez. Situé à quelques mètres du centre-ville dynamique de Nanterre sur un axe passant, ce local offre un grand espace lumineux de vente/ bureaux avec une large vitrine sur rue, complété par des sanitaires privatifs et une petite cave. Parfaitement adapté aux professions libérales, activités de services & bureaux ou commerce (sans nuisance). A seulement 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et à proximité des accès autoroutiers A14/A86. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418080 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 28080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.