Excellente visibilité pour ce local de 40m2 situé dans un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier de l'ARENAS. Actuellement exploité en snacking et petite restauration, son aménagement convient à tout type de cuisine car il est équipé d'une hotte d'extraction. Le matériel actuel est en très bon état et peut être exploité " clé en main". En constante progression depuis l'arrivée de nouveaux bureaux aux alentours, vous pourrez augmenter le CA grâce à l'ouverture récente de complexes hôteliers qui drainent une nouvelle clientèle plus touristique. Beaucoup de potentiel de développement pour cet établissement tout en gardant un cadre de vie idéal pour la restauration. CA 202 : 300 k€ EBE retraité : 67 k€ Personnel : 1 Loyer (charges comprises) : 16 900 €/an Echéance du bail : 14/09/2031 Prix : 180 000 k€ Honoraires en sus charge acquéreur : 15 k La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.