A VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté NICE (06000) Emplacement N° 1 bénéficiant d’un flux piéton = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = C A : 226000€ sur 2025 EBE : 83574 € -potentiel de développement de 20 à 30% -Bail 3/6/9 : Renouvelé récemment , jusqu'au 31 décembre 2031. -Loyer : 1604 € /mois HC (+ 155 € de charges et 100 € d'acompte de taxe foncière). -cession du fonds de commerce d'un institut de beauté de 70 m2. - Actuellement exploité pour des prestations de soins esthétiques, d'épilation, de stylisme ongulaire et de massages . -Boutique bien agencée se composent de : -accueil climatisé -1 espace avec 3 postes d'ongleries ( entièrement équipé ) -1 espace avec 2 fauteuils spa pédicure -4 cabines épilation/soin -Le mobilier et les équipements son inclus dans la vente, -l'institut est actuellement exploité avec une équipe de 2 salariés . Les modalités de reprise du personnel seront à définir avec le repreneur dans le cadre de la cession -Dossier comptable complet disponible après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.