A VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté / Idéal Reconversion – NICE (06000) Emplacement : Nice – Boulevard Joseph Garnier. Secteur très commerçant, dynamique, bénéficiant d’un flux piéton et véhicule constant et d'une excellente visibilité. Pour cause de départ à la retraite de la dirigeante, cession du fonds de commerce d'un institut de beauté . Actuellement exploité pour des prestations de soins esthétiques, d'épilation, de stylisme ongulaire et de massages, ce local offre une configuration idéale pour la continuité de l'activité ou pour tout autre projet de commerce ou service. clientèle fidèle depuis 25 ans Boutique (parfaitement entretenus et agencés) se composent de : Un bel espace boutique/accueil climatisé en rez-de-chaussée avec vitrine sur boulevard. 3 Pièces aménagé en cabines de soins privatives. 1 Pièce Sanitaires (WC). 1 pièce de stockage 1 pièce cuisine Potentiel & Opportunités : Évolution de l'activité : Le départ de la gérante actuelle ouvre la voie à de nombreuses possibilités de développement (intégration de nouvelles technologies de soin, médecine douce, concept store, ou transformation en salon de coiffure, agence, commerce de proximité sous réserve de destination du bail). Chiffre d'affaires solide -Excellente rentabilité Bail commercial sécurisé : Renouvelé récemment, garantissant une exploitation sereine jusqu'au 31 décembre 2031. Loyer : 1604 € /mois HC (+ 155 € de charges et 100 € d'acompte de taxe foncière). Personnel : trois esthéticiennes qualifiées, autonomes, dont une dotée d'une grande ancienneté (présente depuis 2016) est actuellement en place, assurant une parfaite transition de la clientèle. Profil recherché : Cette affaire s'adresse aussi bien à un professionnel de l'esthétique souhaitant s'installer immédiatement dans une structure saine et rentable, qu'à un entrepreneur désirant implanter un nouveau concept dans un quartier recherché de Nice. Dossier comptable complet disponible après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.