SOUS OFFRE d ACHAT– Local professionnel de 153 m² environ en rez-de-chaussée – Centre-ville Situé en plein cœur de ville, ce local professionnel de 153 m² environ, actuellement occupé en cabinet médical, est une opportunité rare pour toute activité libérale ou médicale, seule ou en association. Accessible de plain-pied, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de bon standing, il combine fonctionnalité, discrétion et accessibilité. Idéal pour une association à deux praticiens ou plusieurs intervenants, il comprend : Deux grands bureaux, Une salle d’attente confortable, Une borne d’accueil fonctionnelle, De nombreuses pièces annexes pouvant être adaptées à différents usages (archives, salle de repos, espace technique, etc.), De multiples points d’eau déjà installés, permettant une installation rapide sans travaux majeurs, Une configuration qui assure discrétion et confidentialité pour les patients ou clients. La distribution des espaces, l’environnement calme, et la qualité de l’immeuble en font un bien parfaitement adapté aux médecins, spécialistes, paramédicaux, ou encore avocats, psychologues, coachs, consultants, etc. Locaux loués jusqu'en décembre 2025. Taxe foncière 2500€. Les plans détaillés et le dossier complet sont disponibles sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865