🏛️ INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AU CŒUR D'ORANGE (local vendu occupé) Idéalement situé dans le centre historique d'Orange, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame-de-Nazareth et des commerces du centre-ville, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d'investissement. Le bien se compose d'un local commercial actuellement exploité en fleuristerie ainsi que d'un appartement dépendant réparti sur 4 niveaux. Son emplacement stratégique, au sein d'un secteur recherché et dynamique, lui confère un fort potentiel de valorisation à long terme. Revenus locatifs existants, projet évolutif et patrimoine de caractère font de cet ensemble une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et sécurité. ✔ Revenus locatifs en place ✔ Potentiel d'optimisation et de valorisation ✔ Rentabilité attractive pour le secteur ✔ Investissement patrimonial sécurisé au cœur d'Orange Dossier complet, éléments financiers et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.