FONDS DE COMMERCE – CENTRE-VILLE D’ORSAY Avec une façade d'environ 10m, ce local idéalement situé avec une capacité de 60 places assises avec terrasse. Une affaire pleine de charme, pensée et aménagée par un passionné ! Située en plein centre-ville d’Orsay, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement agréable et d’une identité forte. Entièrement aménagé et décoré par un architecte d’intérieur, il offre une ambiance industrielle, élégante et chaleureuse, avec un espace convivial, ainsi qu’une salle plus cosy. Idéal pour les moments type after-work. Entièrement équipée et prête à être exploiter, l’affaire offre également un beau potentiel d’évolution vers de la petite restauration (planches apéritives, tapas, possibilité d'installer une hotte, conduit existant). Viennent compléter ce fonds de commerce : une grande réserve en sous-sol avec chambre froide, des tireuses et pompes à bière ainsi qu’une jolie cour arrière avec terrasse. Une belle opportunité pour une première affaire, avec une identité et un concept déjà en place. Le gros + : Possibilité d'acquérir les murs. Contactez-moi sans plus attendre pour en savoir davantage ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248999 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,26% du prix du bien hors honoraires) : 18999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.