À vendre : Pizzeria idéalement située à Palavas-les-Flots, sur un emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité. Local prêt à travailler, parfait pour restauration sur place + vente à emporter. ✔️ Points forts Emplacement stratégique, secteur très recherché Belle terrasse Flux piéton important (résidents + touristes) Idéal pour pizzeria, restauration rapide, snack, concept à développer 💰 Conditions Loyer : 1 890 € / mois Taxe foncière : 1 890 € / an Droit de terrasse : 2 830 € / an 📍 Local Bonne visibilité Exploitation simple Possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88480 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9480 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.