À vendre – Fonds de commerce – Paris 10e (secteur République) Emplacement recherché – Forte affluence – Clientèle fidèle Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de République, dans un secteur très passant. Surface : environ 120 m² environ Capacité : actuellement 70 couverts (possibilité d’optimisation et d’augmentation de la capacité) Terrasse : possibilité de terrasse (à étudier selon autorisations), grand potentiel grâce à un bel espace intérieur. Équipements et agencement • Cuisine de plain-pied avec conduit d’extraction / cheminée • Matériel complet et opérationnel • En sous-sol : 3 réserves / espaces de stockage, pour une surface totale d’environ 20 m² environ Exploitation • Clientèle régulière et stable • Flux piéton important, zone dynamique Conditions locatives • Loyer : 50 000 € / an • Bail commercial 3/6/9 • Bail renouvelé en 2024 Cession • Prix de vente : 231 000 € (honoraires selon modalités à préciser) • Possibilité de transmission de savoir-faire / accompagnement technique (selon conditions) Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210560 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 22560 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.