* PARIS 20 - FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE/PATISSERIE- AFFAIRE CLE EN MAIN * Opportunité Rare : Boulangerie-Pâtisserie Devenez propriétaire d'une affaire florissante au cœur d'un quartier parisien dynamique. Cette boulangerie-pâtisserie allie parfaitement performance commerciale et confort d'exploitation. Les points forts qui font la différence : Un Chiffre d'Affaires solide de 800 000 € avec un loyer incroyablement bas de 2 000 € / mois (CC), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes. Espace & Visibilité : Une surface généreuse de 230 m² environ dotée d'un large linéaire de façade offrant une visibilité maximale. Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est "clé en main" Bail 3-6-9 récent Un fort potentiel de développement : Située dans une zone mixte (bureaux, résidents et flux touristique/passage), l'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle. Un levier de croissance majeur reste à exploiter en développant de l'offre traiteur et en optimisant la consommation sur place grâce à la terrasse. En résumé : Surface : 230 m² environ CA : 800 000 € Loyer : 2 000 € / mois Quartier dynamique : flux constant Terrasse et large vitrine Une affaire rare sur le marché parisien par son ratio Loyer/Chiffre d'affaires. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer stabilité et expansion. Opportunité rare, à visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636