SALON DE MANUCURE & ESTHÉTIQUE PARIS 17 – A SAISIR RAPIDEMENT ! Paris 17ème (75017) – Métro Pereire – Quartier résidentiel haut de gamme, forte fréquentation, pouvoir d’achat élevé. ✅ Motif de la cession Propriétaire française qui déménage son activité plus près de son domicile (aucun problème d’exploitation). Vente sincère et urgente. ✅ Points forts du fonds • Décoration haut de gamme, impeccable – AUCUN TRAVAUX à prévoir • Matériel professionnel complet – prêt à fonctionner • Clientèle fidèle et haut de gamme – seulement sur rendez-vous, satisfaction maximale • Activités multiples et potentiel énorme ◦ Manucure, soins mains/pieds, soins du visage ◦ Forte demande non satisfaite : poses d’ongles, extensions, cils (croissance immédiate) • Fournisseurs français transmissibles (si vous le souhaitez) ✅ Avantages de la reprise • Bail commercial 3/6/9 sécurisé – renouvelable • Pas de frais cachés, pas de litiges • Reprise sans expérience – fonctionnement immédiat • Pas de prospection à faire – clientèle déjà présente • Prix en dessous du marché – négociable légèrement ✅ Informations clés • Surface : ~40 m² (rez-de-chaussée + sous-sol) • Loyer : 1795 € HT/mois (trimestriel) • Prix de cession : 62 000 € (négociable légèrement) • Activités autorisées : manucure, ongles, soins mains/pieds, soins du visage, cils, épilation 🚨 À saisir rapidement ! Fonds rare sur Paris 17. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62720 euros. Prix hors honoraires : 56000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6720 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.