À vendre – Murs commerciaux avec Licence IV – Paris 7e – Secteur d’exception Emplacement Premium – Cœur du 7? arrondissement de Paris Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris, au croisement des institutions administratives françaises, des ambassades et des résidences de luxe (à proximité immédiate du musée Rodin et de l’Hôtel des Invalides), ce local bénéficie d’un environnement à fort passage, avec une clientèle locale haut de gamme et internationale. Caractéristiques du local • Surface intérieure d’environ 44 m² environ, incluant une cuisine entièrement équipée avec cheminée à filtre charbon • Capacité d’accueil : environ 37 couverts + bar • Cave saine de 20 m² environ incluse • Possibilité de terrasse sur rue (sous réserve d’autorisation) • Licence IV incluse (rareté sur le secteur) • Possibilité d’accompagnement pour une demande de licence PMU, si souhaité Informations complémentaires • Bail expiré : murs vendus libres de toute occupation. Possibilité de renouveler un nouveau bail • Loyer de référence précédent : 3 200 €/mois • Charges trimestrielles : 281 € • Taxe foncière annuelle : 1 279 € Prix de vente des murs : 580 000 € FAI Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang (ID 79689), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 98064778