???? Exclusivité : Paris 15e | Départ en retraite | Restaurant | 47 m² environ | Rue passante | Bonne rentabilité | Extraction équipée ???? Emplacement premium ? Situé dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc des Expositions - Porte de Versailles, avec un fort flux de visiteurs tout au long de l’année grâce aux salons professionnels ? Environnement dynamique avec la présence de grands groupes comme Canal+ et France Télévisions, garantissant une clientèle de bureaux fidèle ???? Description du local ? 8 ans d’exploitation, clientèle fidélisée, refait à neuf, mobilier sur mesure ? Surface de 47 m² environ, actuellement exploité en restaurant asiatique à la carte, idéal pour 2-3 personnes (faible charge salariale) ? Une réserve pour stockage, cuisine en sous-sol avec extraction en toiture ? 42 places assises ???? Conditions locatives ? Bail commercial en cours jusqu’en 2028 ? Loyer : 2 523 € HT / mois ? Eau : 67 € / mois ? Charges : 133 € / mois ???? Finances ? Bilan solide ???? Prix de cession : 209 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004