Restaurant – Paris 12e – Proche Gare de Lyon – Emplacement N°1 Adresse stratégique : À deux pas de Gare de Lyon et Bastille, dans un quartier vivant et très fréquenté. Clientèle variée : bureaux le midi, résidents et touristes le soir. Environnement immédiat : 7 hôtels, RATP, SNCF. Fort potentiel : possibilité de développer la livraison et la vente à emporter (non exploitées actuellement). Caractéristiques du local Surface totale : 58 m² environ RDC : 42 m² environ avec salle de 38 places assises Sous-sol : 16 m² environ, aménagé en cuisine et zone de préparation Cuisine en sous-sol avec monte-plat (grand avantage opérationnel) Cuisine équipée avec extraction adaptée à la restauration et gaz Local en parfait état, prêt à l’emploi, aucune rénovation nécessaire Points forts Commerce exploité depuis 10 ans, clientèle fidèle Idéal pour un couple ou une petite équipe Fort potentiel pour augmenter le chiffre d’affaires via la livraison et la vente à emporter Conditions Bail 3/6/9 jusqu’au 30/11/2032 Loyer attractif : 2 900 € HT/mois (charges incluses : eau + enlèvement des ordures) Taxe foncière : 500 €/an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004