Nouveau Restaurant - Paris 5ᵉ - Emplacement recherché + Licence IV Vous recherchez une affaire d'exception où il suffit de lancer votre activité ? Découvrez ce superbe restaurant / brasserie clé en main, idéalement situé au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg et le Panthéon. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet parisien unique et l'excellent état général de cet établissement, entièrement rénové en 2024. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été soigneusement pensé, équipé et entretenu pour offrir un outil de travail optimal et un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'une belle salle de 52 places à l intérieur à l'atmosphère chaleureuse, prolongée à l'extérieur par une agréable terrasse de 24 places. Ainsi qu'une grande cave. Côté technique, la cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose d'une extraction en 350, vous trouverez également en salle un monte-charges automatique. Une opportunité rare avec Licence IV incluse. Fort potentiel de développement (CA, horaires, concept) Côté environnement : Vous profiterez d'un emplacement stratégique et extrêmement dynamique au cœur du Paris historique. Situé dans une zone à forte fréquentation touristique, étudiante et résidentielle entre le Panthéon et le Luxembourg, l'établissement bénéficie d'un flux piétonnier constant tout au long de l'année et d'une excellente visibilité. Que vous soyez un professionnel de la restauration en quête d'une nouvelle adresse de prestige ou un investisseur à la recherche d'une affaire performante, cet établissement coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.