Restaurant FDC À Vendre – Restaurant au Passage des Panoramas (Paris 2ème) Secteur très recherché | Rue Vivienne – Passage des Panoramas Loyer : 1 361 € / mois Superficie : 70 m² environ (RDC + Sous-sol) + Cave de 10 m² environ Capacité : 60 couverts (40 places en intérieur sur 2 niveaux + 20 places en terrasse) Équipement : Cuisine en RDC avec extraction professionnelle. Toilettes au sous-sol. Une opportunité rare de reprendre un établissement idéalement situé dans l'un des passages les plus prisés et animés de la capitale ! Niché au cœur du 2ème arrondissement de Paris, entre la dynamique Rue Vivienne et l'historique Passage des Panoramas, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Fréquenté au quotidien par une clientèle fidèle d'actifs, de résidents et de touristes, l'établissement jouit d'une visibilité et d'un flux piéton constants. Points forts de l'établissement : Emplacement d'exception : en plein secteur Vivienne / Panoramas, un quartier emblématique, commerçant et très commerçant. Agencement optimal & forte capacité : 30 m² environ en RDC avec cuisine équipée et extraction, 40 m² environ en sous-sol aménagé, plus une belle terrasse extérieure de 20 places. Loyer très attractif : seulement 1 361 € par mois pour une telle surface dans ce secteur premium. Pourquoi investir ? Le secteur de la Rue Vivienne et des grands boulevards offre un potentiel commercial considérable tout au long de la journée (déjeuners d'affaires, flux touristique, dîners). Ce fonds de commerce constitue une occasion idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro un. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.