BAIL A CEDER – EMPLACEMENT N°1 – BOUTIQUE REFAIT A NEUF – PAS DE TRAVAUX – PARIS 1er Située à la sortie immédiate du métro, sur une des rues piétonnes les plus passante du 1er arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, chaussure, textile, cadeaux ou toute autre activité recherchant visibilité et passage constant. Le local est en excellent état, refait à neuf récemment, aucun travaux à prévoir. Il dispose d’une très belle visibilité et un cadre exceptionnel. Caractéristiques : • Surface totale : 90 m² environ o 40 m² environ de surface de vente au rez-de-chaussée o 50 m² environ de réserve aménagée en sous-sol, entièrement rénovée, avec bureau et WC • Linéaire Vitrine de 7 mètres • Belle hauteur sous plafond : 2,80 m • Activité actuelle : prêt-à-porter et chaussures • Bail commercial 3/6/9 jusqu’à 2033 • Loyer : 3 750 € charges comprises, pas de TVA Points forts : • Emplacement N°1 – sortie immédiate du métro • Rue piétonne très fréquentée • Boutique refait à neuf, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond • Aucun travaux à prévoir • Belle vitrine de 7 m linéaires • Sous-sol grand et sain Opportunité rare sur le secteur. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824