À CÉDER – FONDS DE COMMERCE D'EXCEPTION – PARIS 13ᵉ Un emplacement stratégique aux volumes rares Au cœur d'un quartier dynamique du 13ᵉ arrondissement de Paris, découvrez un établissement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et offrant un fort potentiel de développement. Cette adresse réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché parisien : de très beaux volumes, une vaste terrasse, une excellente configuration d'exploitation et un environnement commercial attractif. Des prestations de premier ordre Surface commerciale d'environ 400 m² Hauteur sous plafond de 4,30 m Grande façade d'angle développant près de 40 mètres linéaires, assurant une visibilité remarquable Terrasse d'une capacité d'environ 130 places Salle intérieure pouvant accueillir 200 à 220 couverts Extraction professionnelle de 500 mm Traitement acoustique performant Niveau sonore autorisé jusqu'à 80 dB Deux accès indépendants (façade et cour) Local en excellent état, immédiatement exploitable De nombreuses possibilités d'exploitation Grâce à sa configuration, cet établissement s'adapte à de multiples concepts : Restaurant Brasserie (Licence Grande Restauration actuellement) Food Hall Concept de restauration premium Lieu événementiel Enseigne nationale ou internationale Exploitation multi-activités Les volumes permettent également une réorganisation complète des espaces selon les besoins du futur exploitant. Conditions locatives Bail commercial renouvelé Loyer particulièrement compétitif au regard de la surface et de l'emplacement Charges maîtrisées Taxe foncière récupérable selon les dispositions du bail Possibilité d'acquisition des murs Chiffres clés Surface : 400 m² Terrasse : environ 130 places Salle intérieure : 200 à 220 couverts Extraction : 500 mm Hauteur sous plafond : 4,30 m Notre avis Les opportunités offrant une telle capacité d'accueil et une visibilité de premier ordre sont extrêmement rares à Paris. Cet établissement constitue une opportunité idéale pour un groupe de restauration, une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur un emplacement stratégique ou un investisseur-exploitant recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier complet (adresse, bail, éléments financiers et prix de cession) communiqué uniquement après signature d'un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.