À CÉDER – FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION – PARIS 13ᵉ Très fort potentiel de développement Au cœur d’un secteur dynamique du 13ᵉ arrondissement de Paris, nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement attractif. Le bien Environ 400 m² de surface commerciale Hauteur sous plafond de 4,30 m Grande façade d'angle offrant une visibilité exceptionnelle (25 m2 + 15 m2) Grande terrasse d’environ 130 places Salle intérieure d’environ 200 à 220 couverts Extraction de 500 mm Traitement acoustique Niveau sonore autorisé jusqu’à 80 dB Deux accès indépendants (façade et cour) Local en excellent état d’exploitation Atouts Ce site offre une capacité d’accueil rare à Paris et se prête à de nombreux concepts : Restaurant Brasserie (uniquement licence Grande Restauration actuellement) Food hall Événementiel Enseigne nationale toute activité Concept de restauration premium La configuration permet également une réorganisation des espaces ou une exploitation multi-activités. Conditions locatives Bail commercial renouvelé Loyer particulièrement compétitif au regard de la surface et de l’emplacement Charges maîtrisées Taxe foncière récupérable selon les conditions du bail Possibilité d’acquisition des murs. Chiffres clés Surface : 400 m² Terrasse : environ 130 places Salle : 200 à 220 places assises Extraction : 500 mm Hauteur sous plafond : 4,30 m Notre avis Une opportunité extrêmement rare sur le marché parisien, réunissant volume, visibilité, terrasse de grande capacité et qualité d’exploitation. Ce fonds conviendra parfaitement à un groupe de restauration, un investisseur-exploitant ou une enseigne souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique. Dossier complet (adresse, bail, éléments financiers et prix de cession) communiqué après signature d’un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.