NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Sur la place de la République au centre ville de Perpignan, vente des murs d'un petit local commercial de 26m2 avec rideau métallique, lave main, et wc, Actuellement loué mais peut aussi être vendu libre Le local vient d'être totalement rénové, électricité, placos, peintures, sanitaire, luminaire... tout est neuf Locataire sur le départ En place depuis le 1 janvier 2024 , bail commercial classique Loyer actuel 5 400 euros/an 1 350 euros/trimestre 450 euros/mois + charges 25 euros Valeur locative réelle environ environ 7200 euros HT/HC/an soit 600 euros/mois A son compteur électrique et un divisionnaire pour l'eau Situé dans un Immeuble d'angle magnifique, composé de 6 appartements et 3 locaux 72/1000eme seulement un syndic professionnel de qualité va être mis en place en novembre il y aura peu de charges sur ce local Vente du local mitoyen de 39m2 loué juste à côté, ils sont séparés juste par un mur, faire offre pour les deux Me contacter pour plus de renseignements Merci de privilégiez les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidités dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS PROJETS DE VENTE, APPARTEMENT, MAISON, COMMERCE 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.