A VENDRE - PIERRELATTE - BATIMENT COMMERCIAL 700 M² environ (opportunité d’investissement avec locataires en place) – TERRAIN 5211 M² environ LOCALISATION PRIVILEGIEE : Situé à Pierrelatte, au cœur d’une zone d’activité touristique bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bâtiment indépendant de 700 m² environ en très bon état général est implanté sur un terrain clos et arboré de 5 211 m² environ. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : • Surface bâtie : 700 m² environ sans aucun travaux à prévoir • Terrain : 5 211 m² environ clos et paysagé • Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m² environ Grande terrasse extérieure de 225 m² environ Immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite • Accessibilité : Emplacement stratégique avec très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique RENTABILITE et SITUATION LOCATIVE : • Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en Février 2028) • Loyer annuel HT : 47 400 € (soit 3 950 € HT/mois) • Rentabilité nette : Environ 9 % Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Un bien fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette opportunité rare d’acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Di Natale (ID 85705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 487447377