AFFAIRE À SAISIR AVANT LA ROUTE DU RHUM POUR GÉNÉRER UN CHIFFRE D'AFFAIRE NON NÉGLIGEABLE , FONDS DE COMMERCE,RESTAURANT SUR LA MARINA BAS DU FORT; SUPERFICIE DU LOCAL 31M2 ET UNE TERRASSE DE 20 M2 COMPLÈTE LE BIEN. MATÉRILE CÉDÉ: AMOIRE POSITIVE, CAVE À VIN, ARMOIRE À BOISSON, PIANO, PLANCHA, LAVE VAISSELLE, MACHINE À PILER LA GLACE, CHAISES, TABLES... LE RESTAURANT EST CONÇU POUR 30 COUVERTS, CUISINE TRADITIONNELLE D'AFRIQUE ET AUTRE . EN ACTIVITÉ DEPUIS 13ANS AVEC UNE CLIENTÈLE LOCALE ET TOURISTIQUE. LOYER:1200€/MOIS ,LOYER TERRASSE:400€ (DÛ À LA CAPITAINERIE). VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98680 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,64% du prix du bien hors honoraires) : 8680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.