iad France - Fournier Christophe vous présente en Exclusivité un établissement emblématique de Pont-Saint-Esprit : Le Marseillais, un bar - restaurant avec terrasse, implanté depuis plus d'un siècle sur les magnifiques allées Provençales !!! Un lieu changé d'histoire, connu pour sa convivialité, son ambiance chaleureuse et ses moments de partage. A l'extérieur, vous découvriez une grande terrasse aménagée et délimitée par des séparations. Elle offre environ 70 places assises, tandis que la salle intérieure peut accueillir une cinquante de couverts. A l'intérieur, vous disposez d'une salle de restauration, d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir votre futur projet professionnel. L'établissement bénéficie également de plusieurs espaces de stockage : une réserve au premier étage et un espace supplémentaire au niveau inférieur, qui peut aussi être aménagé en salle de réception selon vos besoins. C'est également à ce niveau que se trouve l'installation des fûts à bière, directement reliée au bar. Côté stationnement, vous trouverez des places de parking à proximité, sur les allées Provençales. Mais ce qui fait aussi le charme du Marseillais, c'est son emplacement et son lien social. Les jours de marché, et notamment le samedi, la terrasse et la salle deviennent de véritables lieux de rencontre. On s'y retrouve pour prendre un café, boire un verre, partager un apéritif ou profiter d'une restauration traditionnelle préparée à partir de produits frais. Vous souhaitez reprendre un établissement reconnu, apporter votre touche personnelle et développer votre propre concept ? Ce fonds de commerce vous offre une belle opportunité de concrétiser votre projet professionnel ou d'envisager une reconversion. Vous pourrez naturellement réaménager les espaces selon vos envies et donner une nouvelle impulsion à cette adresse historique. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de cet établissement et vous aider à envisager votre prochain projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.