Fonds de commerce – Centre VHU agréé / Casse automobile – Pontault‑Combault bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé pour tous types de véhicules. Terrain bétonné 2500m2 avec atelier 500 m² Pontault-Combault. iad France - Cristina Borta vous propose: Fonds de commerce – Centre VHU agréé / Casse automobile – Et autres activités automobiles . (Garage, Concession, marchant auto, dépanneur, fourrière....carrosserie se renseigner) Pontault‑Combault bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé pour tous types de véhicules. Le site est opérationnel, fonctionnel et prêt pour une reprise immédiate. 🔹 Description du site Terrain bétonné : 2 500 m² Bâtiment principal : 500 m² -Salle de repos de 40m2, une chambre , un salon-cuisine et une SDB. -Racks à voitures sur 3 étages sur une bonne partie du site -Espace de stockage en bloc béton LEGO pour les véhicules électriques -Espace de stockage pour les véhicules dépollués -Espace de stockage pour les véhicules prêt a la destruction -Espace de stockage total d' environ 100 véhicules ( VO accidentés, Vo électriques et hybride, et VHU.) -stockage pièces détachées -atelier mécanique / démontage / dépollution -2 ponts installés , dont un neuf (possibilité d’en mettre 4) Second bâtiment : 100 m² -stockage supplémentaire -abri pour chariot élévateur et matériel 🔹 Activités possibles: Centre VHU Casse automobile Garage mécanique Carrosserie (cabine de peinture possible sur demande mairie) Dépannage / remorquage Négoce automobile Atelier de réparation, préparation ou reconditionnement 🔹 Points forts Centre VHU agréé et en activité Accès poids lourds Site modulable, adaptable à plusieurs activités auto Potentiel de développement important 🔹 Loyer 8 194 € TTC / mois, impôts fonciers inclus. Pour l' activité de la casse auto ,le vendeur souhaiterait que les futurs acquéreurs soient du métier. Un accompagnement de 2 mois est possible et une aide à l' obtention de l'agrément VHU, pour la nouvelle entreprise s'installant sur le site. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.