Fonds de commerce – Centre VHU agréé / Casse automobile – Pontault‑Combault bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un accès aisé pour tous types de véhicules. Le site est opérationnel, fonctionnel et prêt pour une reprise immédiate. 🔹 Description du site Terrain bétonné : 2 500 m² Bâtiment principal : 500 m² -stockage pièces détachées -atelier mécanique / démontage / dépollution -2 ponts installés (possibilité d’en mettre 4) Second bâtiment : 100 m² -stockage supplémentaire -abri pour chariot élévateur et matériel 🔹 Activités possibles: Centre VHU Casse automobile Garage mécanique Carrosserie (cabine de peinture possible sur demande mairie) Dépannage / remorquage Négoce automobile Atelier de réparation, préparation ou reconditionnement 🔹 Points forts Centre VHU agréé et en activité Accès poids lourds Site modulable, adaptable à plusieurs activités auto Potentiel de développement important 🔹 Loyer 8 194 € TTC / mois, impôts fonciers inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.