SOUS OFFRE - À VENDRE - En exclusivité - Fonds de commerce Restaurant – Réallon (05) – Emplacement numéro 1 Situé en plein cœur de la station de Réallon, dans les Hautes-Alpes avec une excellente visibilité, à proximité du pied des pistes et des zones de flux touristique. Affaire clé en main, parfaitement équipée. Description du local : Environ 190 m² environ exploités, dont 110 m² environ de salle, bar et restauration Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve, stockage Grande terrasse extérieure avec environ 80 couverts Capacité d’accueil jusqu’à 250 couverts par service (grâce au renouvellement de la clientèle) Matériel complet en bon état Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2023 : 207 891 € Chiffre d’affaires 2024 : 235 003 € (en progression) Conditions locatives : Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (soit 15 139,88 € TTC), à régler mensuellement Bail commercial 3/6/9 sécurisé et renouvelé le 19 décembre 2022, échéance au 18 décembre 2031 Points forts : Emplacement stratégique au coeur de la station Affaire saine avec une belle marge de développement Forte demande locale pour des ouvertures ponctuelles en hors saison. Station en pleine évolution avec de nombreux projets de développement en cours. Cette affaire conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant s’installer ou se développer dans un cadre naturel et touristique porteur. Affaire à saisir rapidement! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532