SAINT ALBAN D'AY - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT ET LOGEMENT DE FONCTION. Très beau restaurant au charme certain, avec un bâti en pierre, des salles lumineuses, une cuisine bien équipée et des installations optimisées, ainsi qu’un parc clôturé et bien exposé. D’une superficie de 190 m² environ, il offre une capacité de 60 couverts en salle et 60 en terrasse. Entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement! Il représente une opportunité rare! Le restaurant dispose de deux salles lumineuses et d’une cuisine professionnelle équipée. Rénové en 2014, il répond aux normes en vigueur. Son atout majeur : un parc de 700 m² environ, clôturé et aménagé en terrasse extérieure, offrant un cadre chaleureux et intimiste. Un logement de fonction de plus de 200 m² environ est inclus. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau, une salle de bain, quatre chambres ainsi qu’un local commercial avec vitrine, actuellement inexploité. Le matériel et les équipements sont en excellent état, adaptés aussi bien à la restauration qu’à une activité de traiteur, un axe de développement à développer. Autre point fort : un loyer très attractif avec 684 € pour le restaurant et 510 € pour l'appartement. L’activité est stable et les bilans financiers sont solides. Me contacter pour plus de renseignements! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief (ID 36787), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 848110714