Maison de ville à usage commercial idéalement située à Saint-André-de-Sangonis, offrant de belles prestations et une grande fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert lumineux comprenant un bureau ainsi qu’un WC, le tout conforme aux normes de sécurité et d’accessibilité PMR. À l’étage, un espace de 30 m² avec coin cuisine permet un usage confortable et polyvalent. Il se compose également de deux pièces de 16 m² et 7 m² ainsi que d’une salle d’eau. Les atouts de ce bien : climatisation, double vitrage, toiture en bon état, ainsi que des places de stationnement situées juste devant, facilitant l’accès et l’accueil de la clientèle ou des collaborateurs. Un bien rare, idéal pour une activité professionnelle avec espace de travail optimisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122020 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.