SAINT-AY – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE COMMERCIAL ET D'HABITATION Situé sur la commune de Saint-Ay, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement. Il se compose d'un espace commercial avec locaux professionnels, d'un appartement d'environ 90 m² à rafraîchir, ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment une grange, un garage, une cave et une cour. L'ensemble bénéficie d'une toiture récente, de menuiseries PVC double vitrage et de façades en bon état général. Actuellement loué, le bien génère un revenu locatif annuel de 18 000€ TTC. Un ensemble immobilier présentant un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses murs. Prix : 232 000 € honoraires inclus. Informations complémentaires et dossier détaillé disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.