Fonde de commerce de BAR dynamique reconnu pour ses soirées à thème, ses concerts et son ambiance conviviale, situé dans un quartier en pleine expansion. Clientèle fidèle et régulière. Cadre chaleureux et concept apprécié Le fond de commerce comprend : *Une salle intérieure avec 80 places assises *Une terrasse extérieure 60 places *Licence III *Mobilier, Matériel d'encaissement ... *Bureau / Réserve Chiffres clés : CA 2024 : 396 500€ Loyer annuel : 38 100 € Bail commercial renouvelé en 2021 Aucun investissement à prévoir – matériel opérationnel et récent Points forts : Fort potentiel de développement (restauration, privatisation entreprise, ...) L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passage. Grand espace de stationnement Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong (ID 6494), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 485 131 445