Cession de bail : Hyper-centre Saint-Germain-en-Laye – Emplacement Privilégié N°1 – Forte passage Prix : 58 000 € FAI | Environ 20 m2 environ Dans un secteur ultra dynamique du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage constant, bureaux, touristes, écoles, idéal pour une activité de bubble tea, épicerie, poké, etc. Le local, entièrement de plain-pied, dispose un intérieur confortable pouvant accueillir environ 10 clients assis, ainsi que d’une agréable terrasse de 10 places environ. Caractéristiques techniques : • Surface commerciale : env. 20m2 environ • Capacité : 10 places assises intérieures + 10 en terrasse • Linéaire vitrine : env. 4 m • Bail 3/6/9 jusqu’en 2033 • Loyer : 1 385 €/mois HT HC • Charges : 45 €/mois HT Taxe foncière à la charge du preneur 'AVIS DU PROFESSIONNEL : Bien situé, secteur très passant; Local en très bon État; Je suis disponible pour toute visite et informations complémentaires 7/7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824