Belle affaire sans concurrence dans un rayon de 1 km. Clientèle fidèle, loyer attractif (1 600 €/mois CC). CA moyen : 150 000 €/an Tabac : 40–50 K€ net (potentiel croissance) PMU : 12 K€ FDJ : 33 K€ Café/boissons : 55 K€ (potentiel croissance) Surface : 92 m² environ avec cuisine (non exploitée, fort potentiel) + réserve. Ouvert 6 j/7, congés env. 3 semaines/an. Prix de cession : 260 000 € FAI Idéal pour un couple souhaitant développer une affaire rentable ! Contactez moi pour plus d’infos ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang (ID 79689), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 98064778