À VENDRE – Fonds de Commerce Hôtel-Restaurant 2 étoiles – Centre-Ville Opportunité à saisir ! Découvrez cet hôtel-restaurant 2 étoiles au charme indéniable, situé en plein cœur d’une commune en pleine expansion, à seulement 1h des plages, 30 min de Saintes et 40 min de Cognac ou Niort. Établissement exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière. Les + de l’établissement : Hôtel 2 étoiles 10 chambres climatisées, de 10 à 16 m² environ, toutes avec salle d’eau et WC privatifs Très bon état général, literie récente (2022) Normes 2023 en vigueur (dérogation accessibilité PMR pour ascenseur) Restaurant Salle de 50 couverts avec bar Terrasse calme et fermée de 30 couverts Cuisine professionnelle parfaitement équipée Vestiaires et sanitaires personnel Maison de fonction attenante 3 chambres à l’étage Grande salle au rez-de-chaussée utilisée comme salle de réception (30 couverts) – communicante avec la cuisine Conditions d’exploitation : Équipe en place : 6 salariés Fermeture hebdomadaire : dimanche Congés annuels : 6 semaines Localisation & Environnement : Centre-ville avec parking gratuit à proximité Accès rapide A10, gare à 10 minutes Zone à fort potentiel de développement touristique et économique Fonds de commerce vendu seul Possibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712