Plateau de bureaux loués – Investissement sécurisé à forte rentabilité Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L’ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 € hors charges / mois 300 € de provisions sur charges Soit un rendement attractif d’environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d’un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : A Présence d’un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Zouine (ID 84440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le numéro 793851452